En Quality Soluciones Inmobiliarias, comenzamos el año con el firme compromiso de fortalecer la confianza de nuestros clientes inversionistas y garantizar un servicio de excelencia. Nuestra gerente, Susan Arias de la Torre, lideró este compromiso con una visita a la ciudad de Bogotá desde el 5 al 19 de enero. Durante su estadía, tuvo la oportunidad de reunirse con varios clientes, escuchando sus necesidades y reafirmando nuestra disposición de brindar soluciones que protejan y optimicen sus inversiones.
Confianza en el Mercado de Renta
Una de las grandes conclusiones de estas reuniones fue el creciente interés de nuestros clientes inversionistas en explorar nuevas oportunidades en el mercado de renta para este 2025. Este enfoque reafirma la relevancia de contar con un asesoramiento especializado para maximizar los beneficios y minimizar riesgos en el panorama inmobiliario.
El Impacto del IPC en los Cánones de Arrendamiento
Como muchos saben, el índice de precios al consumidor (IPC) del año pasado se estableció en 5,2%. Esto significa que los cánones de arrendamiento de vivienda urbana suscritos desde el año 2003 tendrán un incremento correspondiente al IPC. Sin embargo, es importante aclarar que este aumento no se aplica a partir del 1 de enero, sino desde la fecha exacta de inicio del contrato, especificada en la cláusula de vigencia.
Diferencias en las Cuotas de Administración
Por otro lado, las cuotas de administración de propiedad horizontal no se rigen por el IPC de manera automática. Su incremento depende de los reglamentos de cada conjunto, que pueden basarse en el aumento del salario mínimo (9,5% este año), el IPC, o las decisiones de la Asamblea General. Es importante recordar que estas asambleas tienen plazo para realizarse hasta el 30 de marzo y, en muchos casos, el aumento se aplica con retroactivo al 1 de enero.
Para evitar inconvenientes, siempre recomendamos separar en los contratos de arrendamiento el canon de arriendo de la cuota de administración. Si estos valores se unifican, cualquier aumento de la cuota por encima del IPC deberá ser asumido por el propietario, lo que puede afectar su rentabilidad.
Nuestro Compromiso Contigo
En Quality Soluciones Inmobiliarias, estamos aquí para brindarte un asesoramiento personalizado. Si deseas rentar, ya tienes un inmueble arrendado o enfrentas incumplimientos por parte de tu inmobiliaria actual, estamos listos para analizar tu caso. Podemos agendar una reunión virtual para presentarte las mejores alternativas, protegiendo así tu inversión y asegurando tus pagos.
¡Este 2025 promete ser un año de grandes oportunidades!
Permítenos ser tu aliado de confianza para maximizar el potencial de tus propiedades.